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さいたま市の地域情報 さいたま市の総人口は1,263,979人で世帯数は533,209世帯となっています。 データの出典元・取扱いについて ・ご提供の情報について 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。 ・空室率について 総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。 住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。 空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。 「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。 また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。 「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。 「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。 最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。

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埼玉県 の収益物件一覧

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近ごろ、よく目にするのはこの看板です。 そうです。 飲食店のテイクアウトです。 すごく増えていて、どこもかしこも 持ち帰りが出来るようになりました。 これは意外と便利です。 あの「いきなりステーキ」でも 持ち帰りが出来るようです。 この流れを受けて、私の家でも宅配ピザを頼む代わりに テイクアウトで、ご飯を食べる事が増えました。 そしてテイクアウトを頼むのは、行った事のないお店や 気になっていたけど、入りにくいお店です。 そうする事により、新たな発見があり コロナが収束してきたら、美味しかったお店に 行こうかと考えております。 こう考えると、コロナの影響で飲食店では もの凄いピンチな状況だと思います。 でもこれに耐えつつ、テイクアウトや宅配の導入で 新規のお客様を獲得する、チャンスかもしれません。 このように、現状をどう考えるか重要だと思います。 さて、コロナの影響で収益物件も 動きが鈍くなっております。 例えば、通常なら2,3日で売れてしまう様な 優良物件が数週間たっても、売れていないのです。 また、契約予定で売止めになっていた優良物件が 1,2週間たつと再度、売りに出てきます。 なぜ契約がダメになったか、発売元の不動産会社に聞いてみると ・コロナの影響で、買う人が体調を崩したとか ・コロナの影響で、買う人が辞退を申し出てきたとか ・コロナの影響で、買う人の持株が値下がりし融資が組めなくなった など。 この現象だけを考えれば、収益物件の売買はピンチです。 でもこのおかげで、いつもなら買う事のできない 優良物件が、買えるチャンスでもあります。 不動産投資においても、現状をどのように考えるのかは人それぞれですが 「いつまで待って、いつから動くのか」は重要だと思います。 今はじっと待っている人達が、いずれは どこかのタイミングで、一気に動き出します。 そなったら、また激し競争が始まり 優良物件が買いにくくなります。 それでは収益物件を買いたい方は 出社は自粛しても物件紹介は自粛しない クリスティ&富士企画まで。 「zoom」を使ったオンライン相談を開始しましたのでご相談を 希望の方は下の申込フォームからお申込みください。 ご相談内容のところに 「〇月〇日〇〇時ごろzoom相談希望」と入力して下さい。

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リノベーション実例|東京 埼玉 収益不動産|株式会社フロンティアホーム 収益物件サイト

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賃貸経営で得られる家賃収入は、すべてが手元に残るわけではありません。 借入金がある場合はその返済や、維持管理費、税金などさまざまなコストが収入から引かれていきます。 建てて間もない期間なら、新築需要もあり、高い家賃で多くの収益を得ることがあるでしょう。 このような事態を防ぐため、一定の年数が経ったとき、「リノッタ」がお役に立てるかもしれません。 築古で人気がなくなってしまった物件にも、コンセプトを重視したリノベーションを取り入れれば、競合物件にない独自性を与えることができます。 その結果、新築に近い家賃設定でも、根強い需要を保つことができるため、収入を大幅に改善することが可能です。 事実、家賃をUPしながら空室改善に成功したケースが、全国に2000室以上存在しています。 施工費の返済をもってしても、キャッシュフローの改善は明らかです。 加えて、リノベーション工事費を経費計上することで節税効果も見込めます。 取引後の利益を改善できることも「リノッタ」の魅力と言えるでしょう。

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